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十檔有看頭 外資喊進
上市櫃公司4月營收出爐，摩根士丹利、美銀等十大券商報告看旺，加上5月來，外資積極買超，包括聯發科（2454）、統一等十大外資看好的成長股，後市值得關注。台股近期回檔，不過業績、展望成長股持續發揮，成為盤面主要焦點；據統計，近來獲摩根士丹利、摩根大通、瑞信、花旗、美銀、麥格理、滙豐、大和、里昂、德意志等十大外資券商喊進，營收年增且表現受到看好，5月來同步獲外資買超的焦點股，包括聯發科、京元電、統一、欣興、智邦、瑞昱、聚陽、貿聯、大江和研華等。. } }); } IC設計大廠聯發科自第1季財報毛利率40%達陣，便獲瑞信、美銀等至少五家外資調高目標價，最新一家、也具代表性的，是去年底來頻頻看空聯發科的摩根士丹利，將其評等由「中立」升至「優於大盤」，目標價提高到359元。大摩翻多聯發科有三大理由：一是中國以外的4G手機需求彈，二是蘋果和高通和解，三是聯發科的5G SoC方案已吸引有興趣的大陸代工廠。當中，高通蘋果和解雖被解讀有負面影響，但大摩認為，5G內容倍數升級，市場大餅加速擴大，聯發科反而有可觀成生日送禮推薦超人氣商品長，2021年毛利率看增至43.1%。京元電子同樣受惠手機需求轉佳，滙豐指出，第2季起京元電子因應海思下單，動能轉強，下半年訂單還會倍增，今、明年每股純益（EPS）預估為2.15元、2.49元；里昂給予更高評價，目標價喊29元。統一、大江則獲滙豐傳產團隊喊進，分別看好體質持續改善及大陸需求回升，滙豐對後者目標價更在日前提高到650元；在盤勢動盪，外資認為相關業績穩定的傳產股也具防禦優勢。 經濟日報／提供 分享 facebook
台電首次主導都更案 寶清街招商
【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14
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